Projekt BS-10 wariant z lokalem (TKE-294)
Dane ogólne:
CENA:3800 zł
pow. użytkowa: 168,9m²
pow. zabudowy: 141,1 m²
min. wym. działki: 22,1 x 20,5 m
kondygnacje: parterowy
poddasze: użytkowe
rodzaj zabudowy: wolnostojący
technologia: murowany
styl: nowoczesna elewacja
piwnica: nie
garaż: bez garażu
rodzaj dachu: dwuspadowy
pow. dachu: 220,6 m²
nachylenie dachu: 40° / 38°
wysokość domu: 8,55 m
kubatura: 717,3 m³
liczba pokoi: 4
liczba łazienek: 1
kominek: b/d
Opis projektu:

Przeznaczenie budynku, program użytkowy:
Budynek mieszkalno-usługowy, parterowy, bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym.
Program użytkowy budynku zawiera:
Parter – lokal użytkowy z zapleczem socjalno-sanitarnym i pomieszczeniem biurowym oraz kotłownia.
Poddasze – mieszkanie 4-pokojowe dla rodziny 3-4-osobowej.
Lokal użytkowy może być przeznaczony na działalność o charakterze nieuciążliwym, np. mały warsztat rzemieślniczy, gabinet kosmetyczny, lekarski, lokal handlowy, pracownię lub małą gastronomię.


Odpowiednio do przeznaczenia lokalu wymagane jest wprowadzenie korekt funkcjonalnych wraz z ewentualną zmianą w rozmieszczeniu otworów okiennych i drzwiowych. Rodzaj usługi wymaga uzgodnienia z organem administracji budowlanej na etapie decyzji „o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”, a na etapie decyzji o pozwoleniu na budowę zaopiniowania przez właściwe organy pod względem sanitarnym, bhp i ppoż (w zależności od rodzaju usługi).
Wprowadzenie zmian w obrębie lokalu użytkowego związanych z dostosowaniem go do odpowiedniej funkcji użytkowej nie wymaga zgody jednostki autorskiej.


Rozwiązania architektoniczne:
Zaprojektowano budynek parterowy niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym, na rzucie w kształcie litery „T”. Dach symetryczny szczytowy. Nachylenie połaci dachowych – 40° i 38°.


Parter budynku przeznaczono w całości na lokal użytkowy. W części głównej parteru o wysokości 3,0 m przewidziano podstawową funkcję użytkową lokalu, a w skrzydle bocznym o wysokości 2,70 m – zaplecze socjalno-sanitarne, pomieszczenie biurowe i kotłownię.


Szczegółowe rozplanowania i aranżacja pomieszczeń na parterze wymaga każdorazowo dostosowania wynikających z wymagań przyjętego rodzaju działalności przez projektanta obiektu budowlanego adaptującego projekt do miejscowych warunków lokalizacyjnych. W założeniu przyjęto, że rodzaj działalności lokalu będzie miał charakter nieuciążliwy nieoddziałowujący poza granice własnej działki.


Ogrzewanie budynku i c.w.u. – kotłem na paliwo stałe (pellety, ekogroszek) umieszczonym w wydzielonej kotłowni.
Użycie do ogrzewania gazu z sieci miejskiej jest możliwe poprzez zainstalowanie kotła gazowego w miejsce zaprojektowanego kotła na paliwo stałe z uwzględnieniem zmiany przewodu kominowego na powietrzno-spalinowy. Zastosowanie gazu do ogrzewania wymagać będzie jednak dalszej poprawy izolacyjności przegród zewnętrznych oraz ewentualne doposażenie budynku w dodatkowe instalacje oszczędzające energię, jak np. wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła i instalacja solarna – tak aby uzyskać wymagany współczynnik EP.

Technologia wykonania:

  • Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej.

  • Ściany zewnętrzne: murowane z pustaków ceramicznych.

  • Ściany wewnętrzne nośne: murowane z pustaków ceramicznych oraz z cegły pełnej, stropy prefabrykowane gęstożebrowe.

  • Ławy fundamentowe: żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe.

  • Dach: drewniany krokwiowo-jętkowy, pokrycie – dachówka ceramiczna lub cementowa albo blacha dachówkowa.

Rzuty:
Rzut parteru
BS-10 wariant z lokalem - Rzut parteru
Opis pomieszczeń:
1.Przedsionek - 3.8 m²
2.Lokal usługowy - 52.0 m²
3.Poczekalnia - 11.5 m²
4.Kuchnia - 7.7 m²
5.WC - 1.6 m²
6.WC - 1.7 m²
7.WC - 1.7 m²
8.Korytarz - 3.8 m²
9.Kotłownia - 6.3 m²
10.Biuro - 10.5 m²
Rzut poddasza
BS-10 wariant z lokalem - Rzut poddasza
Opis pomieszczeń:
1.Przedpokój - 14.8 m²
2.Pokój + aneks kuchenny - 24.7 m²
3.Pokój - 9.4 m²
4.Pokój - 9.5 m²
5.Pokój - 8.1 m²
6.Łazienka - 8.1 m²
Rzut parteru 3D
BS-10 wariant z lokalem - Rzut parteru 3D
Rzut poddasza 3D
BS-10 wariant z lokalem - Rzut poddasza 3D
Elewacje:
Elewacja przednia
Elewacja tylna
Elewacja lewa
Elewacja prawa

Potrzebujesz porady...?
Skontaktuj się z nami - jesteśmy do Twojej dyspozycji.

kom: 502 363 539 email: projekty@regiodom.pl