symbol: TBF-386
projekt Opal projekt Opal
Ocena:
5,0/5 (1 opinia)
bardzo dobra!
dobra
średnia
nic specjalnego
słaba

Projekt Opal - aranżacje wnętrz

więcej aranżacji

Rzut parteru

Opal - Rzut parteru
Opal - Rzut parteru.
1. sień 5,51 m²
2. spiżarnia 2,26 m²
3. kuchnia 11,35 m²
4. holl 9,80 m²
5. wc+natrysk 4,41 m²
6. jadalnia 13,25 m²
7. pokój dzienny 35,73 m²
8. pokój/gabinet 9,61 m²
9. kotłownia 7,03 m²
10. garaż 37,25 m²

Rzut piętra

Opal - Rzut piętra
Opal - Rzut piętra.
1. sypialnia 15,29 m²
2. garderoba 2,84 m²
3. sypialnia 14,39 m²
4. garderoba 2,86 m²
5. holl 10,19 m²
6. łazienka 7,25 m²
7. łazienka 9,14 m²
8. sypialnia 17,14 m²
9. garderoba 6,16 m²
10. suszarnia/pralnia 6,48 m²

Sytuacja

Opal - Sytuacja
Opal - Sytuacja.

Elewacja przednia

Opal - Elewacja przednia
Opal - Elewacja przednia.

Elewacja tylna

Opal - Elewacja tylna
Opal - Elewacja tylna.

Elewacja lewa

Opal - Elewacja lewa
Opal - Elewacja lewa.

Elewacja prawa

Opal - Elewacja prawa
Opal - Elewacja prawa.
Opal wariant B
Pow. użytkowa:181,29 m²
Technologia:murowany
Garaż:dwustanowiskowy
Cechy wariantu:Dostosowanie do NF40, zmiana kąta dachu na 15st. Likwidacja klatki schodowej na strych.

Opis projektu Opal

Projekt Opal to miejska willa o nowoczesnej architekturze. Jest idealna dla rodziny 4-, 5-osobowej, która ceni sobie wygodę i funkcjonalność. Dwa pełne piętra umożliwią swobodne korzystanie z całej powierzchni domu oraz pozwolą na gustowną aranżację każdego zakątka. Prostą bryłę przykrytą czterospadowym dachem urozmaica wysunięty z frontowej ściany garaż na dwa samochody, wykusze z umieszczonymi nad nimi dużymi balkonami zorientowane z boku oraz od strony ogrodu, a także duży podcień narożny osłaniający taras, na którym będzie można odpocząć nie tylko w słoneczne dni, ale także podczas deszczu. Białą, tynkową elewację ozdabia klinkierowa okładzina oraz drewniane elementy wykończeniowe. Duże przeszklenia bez podziałów to współczesne elementy zawarte w tym projekcie.

Wnętrze domu Opal kryje w sobie dobrze pomyślany układ pomieszczeń oraz nowoczesne rozwiązania przestrzenne. Do środka przechodzi się przez sień, z której można wejść do garażu, a następnie do zlokalizowanej za nim kotłowni. W pobliżu wejścia znajduje się łazienka dla gości. Duży, szeroki hol łączy się z przestronnym salonem, jadalnią oraz częściowo otwartą kuchnią. Sąsiadująca z kuchnią spiżarnia zadowoli szczególnie panie domu lubiące przygotowywać domowe przetwory. Narożny kominek w salonie będzie nie tylko ozdobą wnętrza, ale także dodatkowym źródłem ciepła w okresie zimowym. Duże przeszklenia prowadzą na taras, który sprawdzi się doskonale jako miejsce weekendowego grillowania. Kolejną zaletą projektu jest wydzielenie osobnego pomieszczenia przeznaczonego na zaciszny gabinet do pracy w domu lub dodatkową sypialnię.

Poddasze domu Opal składa się na strefę nocną zapewniającą prywatność mieszkańcom. Zaplanowano tu trzy sypialnie, w tym każdy z własną garderobą, oraz dwie łazienki – jedną dostępną z pokoju, drugą przeznaczoną dla wszystkich mieszkańców.

Technologia wykonania

Fundamenty- betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian + tynk cienkowarstwowy
Strop - TERIVA
Pokrycie dachu - dachówka
Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie


Koszty budowy (wskaźnikowe)

Stan surowy zamknięty
341,5 tys. zł
Stan deweloperski
482,5 tys. zł
Kosztorys inwestorski ułatwia:
  • szczegółowe zaplanowanie budżetu budowy domu,
  • kontrolę kosztów i weryfikację poszczególnych etapów budowy,
  • wystąpienie do banku o kredyt,
  • prowadzenie negocjacji cenowych z wykonawcami.
Zamów kosztorsy inwestorski

Potrzebujesz dodatkowych informacji? Chcesz zamówić projekt Opal?

Skontaktuj się z nami, nasi architekci są do Twojej dyspozycji. Skorzystaj z poniższego formularza lub zadzwoń.

Zadzwoń
502 363 539

Imię i nazwisko
E-mail
Telefon
Treść pytania do projektu Opal
Twoja wiadomość została wysłana.
Wkrótce skontaktuje się z Tobą nasz doradca w celu omówienia zapytania.

Tańsze materiały budowlane?
Uzyskaj specjalne rabaty od naszych partnerów!

podaj kod pocztowy
Dziękujemy za skorzystanie z naszego formularza.

Dodatki do projektu

  • dodatek Bezpłatna zgoda na zmiany
    Bezpłatna zgoda na zmiany
  • dodatek Charakterystyka energetyczna
    Charakterystyka energetyczna
  • dodatek Dziennik budowy
    Dziennik budowy
  • dodatek Pakiet instalacja solarna
    Pakiet instalacja solarna

    Kolektory solarne dają bardzo duże oszczędności na ogrzewaniu ciepłej wody w domu. Przyjmuje się, że inwestycja w instalację solarną zwraca się po około 8-10 latach, a przeciętny okres bezawaryjnej eksploatacji systemu to 20 lat !

    Dodatkową zachętę stanowi możliwość uzyskania dofinansowania z UE na wykonanie instalacji solarnej, lub z dopłat do kredytów bankowych z funduszu NFOSiGW - do programu przystąpiła większość banków w Polsce.

    Pakiet wraz z projektem jest jednocześnie punktem wyjściowym do wykonania oferty na wykonanie gotowej instalacji.

  • dodatek Pakiet klimatyzacja w domu
    Pakiet klimatyzacja w domu

    Klimatyzacja w domu to pragnienie wielu osób, którym doskwierają letnie i wiosenne upały. Pakiet zawierający projekt klimatyzacji został przygotowany dla wnętrza budynku. Instalacja klimatyzacji w domu według naszego projektu przewiduje kilka jednostek wewnętrznych nawiewających powietrze oraz jednostki zewnętrzne. Całość zaprojektowana jest w zwielokrotnionym układzie „split”  lub „multisplit”.

    Projekt przewiduje obliczenia zapotrzebowania mocy klimatyzatorów dla schłodzenia danej kubatury przy uwzględnieniu naturalnego układu lokalizacji budynku względem stron świata – takiego jak na sytuacji projektu domu. Warto wspomnieć, że klimatyzacja w domu może służyć także do ogrzewania wnętrza w okresach przejściowych między zimą a latem, na jesień i wiosnę, gdy nie mamy włączonego centralnego ogrzewania.

  • dodatek Pakiet kosztorys inwestorski
    Pakiet kosztorys inwestorski

    Kosztorys inwestorski zawiera zestawienie kosztów budowy na poszczególnych etapach wykonywanych prac budowlanych z podziałem na szczegółowe elementy. Jest to opracowanie pośrednie pomiędzy kosztorysem prostym a pełnym. Kosztorys inwestorski stanowi odniesienie dla inwestora, pomaga oszacować koszty prac na budowie, a także przygotować wycenę materiałów budowlanych.

    Kosztorys przygotowany w Pakiecie Kosztorys Inwestorski obejmuje przedmiar robót i wycenę budynku w oparciu o Katalogi Nakładów Rzeczowych. Uwzględnia koszt materiałów, robocizny, sprzętu i transportu. Podaje koszty budowy w rozbiciu na etapy:

    • stan zerowy,
    • stan surowy otwarty,
    • stan surowy zamknięty,
    • roboty wykończeniowe,
    • roboty instalacyjne.

    W skład Pakietu Kosztorys Inwestorski wchodzą poniższe elementy:

    • kosztorys inwestorski części budowlanej,
    • kosztorys inwestorski części instalacyjnej,
    • kosztorys ofertowy części budowlanej,
    • kosztorys ofertowy części instalacyjnej.

    Ze względu na zmieniające się ceny kosztorys jest aktualizowany co pół roku. Ceny podawane w kosztorysie są kwotami netto.

  • dodatek Pakiet kotłownia na paliwo stałe
    Pakiet kotłownia na paliwo stałe

    Pakiet kotłownia na paliwo stałe umożliwia adaptację w projekcie domu z kotłem na gaz ziemny innego, alternatywnego źródła energii. Projekt kotłowni na paliwo stałe to rozwiązanie, które okaże się przydatne zwłaszcza wtedy, gdy na działce inwestora nie ma dostępu do gazu, a paliwo stałe jest najtańszym dostępnym źródłem energii. W projekcie znajduje się kompletny projekt kotłowni z kolektorami, dobranym piecem, wyliczeniami dla instalacji c.o. Piec na paliwo stałe może być zasilany ekogroszkiem, peletami, węglem lub drewnem.

    Pakiet może być zastosowany w tych projektach, które spełniają wymagania dotyczące wielkości pomieszczenia kotłowni.

  • dodatek Pakiet odkurzacz centralny
    Pakiet odkurzacz centralny

    Pakiet Odkurzacz Centralny zawiera projekt instalacji odkurzania centralnego wykorzystującej niezawodne urządzenia dostosowane do konkretnego projektu domu. System centralnego odkurzania składa się z jednostki centralnej, sieci przewodów ukrytych w ścianach oraz gniazd ssących zamontowanych na ścianach pomieszczeń, do których podłączane są długie węże zakończone szczotkami o długości 9 m, które umożliwiają dotarcie do wszystkich zakątków pomieszczenia. Możliwe jest także zamontowanie tzw. automatycznych szufelek, czyli montowanych przy podłodze szczelinowych gniazd ssawnych pozwalających na wmiatanie zanieczyszczeń do instalacji.

    Przewaga centralnego odkurzania nad odkurzaniem przy użyciu sprzętu przenośnego polega na wyeliminowaniu cyrkulacji zanieczyszczonego powietrza. Zassane przez odkurzacz powietrze jest filtrowane i wyrzucane na zewnątrz budynku, zatem powietrze, które pozostaje w pomieszczeniu, jest czyste i pozbawione pyłków oraz alergenów. Jednostkę centralną montuje się w pomieszczeniu gospodarczym oddalonym od pomieszczeń mieszkalnych, z tego względu główną zaletą odkurzacza centralnego jest brak hałasu podczas użytkowania. Poza tym korzystanie z niego jest wygodniejsze, ponieważ w instalacji nie ma plączących się pod nogami kabli i nie trzeba ciągnąć za sobą ciężkiego urządzenia.

  • dodatek Pakiet ogrzewanie podłogowe
    Pakiet ogrzewanie podłogowe

    Pakiet ogrzewanie podłogowe składa się z kompletnego projektu centralnego ogrzewania podłogowego wodnego. Zawarto w nim obliczenia dotyczące zapotrzebowania ciepła dla poszczególnych posadzek, dobór orurowań i ilości pętli dla domu oraz zestawienie materiałowe. W projekcie instalacji przygotowanej dla konkretnego projektu domu dobrano także odpowiedni kocioł c.o. pracujący w przedziale temperatur właściwych dla ogrzewania podłogowego. Projekt ogrzewania podłogowego jest jednocześnie punktem wyjściowym do przygotowania oferty na wykonanie instalacji.

    Ogrzewanie podłogowe to rozwiązanie zapewniające poczucie komfortu cieplnego mieszkańcom domu. Głównym atutem jest fakt, że ciepło jest oddawane równomiernie w całym pomieszczeniu i nie ucieka do góry. Instalacja nie zajmuje miejsca, przez co pokój staje się bardziej ustawny. Brak tradycyjnego, szpecącego pokój grzejnika wpływa także na estetykę wnętrza.

  • dodatek Pakiet pompa ciepła
    Pakiet pompa ciepła

    Pakiet pompa ciepła zawiera projekt instalacji pompy ciepła połączonej z odpowiednio zaprojektowaną instalacją centralnego ogrzewania pracującą na niskich temperaturach czynnika grzewczego. W projekcie znajdują się stosowne obliczenia, dobór pompy ciepła, instalacja c.o. dostosowana do źródła ciepła oraz zestawienia materiałowe. W projekcie uwzględniono teoretyczne warunki klimatyczne i terenowe, które należy dostosować do konkretnej lokalizacji. Projekt jest punktem wyjściowym do przygotowania oferty na wykonanie gotowej instalacji.

    Pompa ciepła jest urządzeniem wykorzystywanym do ogrzewania budynków, które podnosi temperaturę niską do wyższej. Ciepło pobierane jest z powietrza, gruntu lub zbiornika wodnego, a zatem pompa ciepła jest ekologicznym i obecnie najtańszym źródłem energii, dającym niezależność od dostaw gazu, oleju czy paliwa stałego. Ocenia się, że inwestycja w instalację pompy ciepła zwraca się po 10–11 latach, zaś okres bezawaryjnej eksploatacji to 20–22 lata.

  • dodatek Pakiet płaszcz wodny
    Pakiet płaszcz wodny

    Pakiet płaszcz wodny składa się z projektu instalacji płaszcza wodnego połączonej z odpowiednio zaprojektowaną instalacją centralnego ogrzewania pracującą na niskich temperaturach czynnika grzewczego. Projekt może być punktem wyjściowym do przygotowania oferty na wykonanie gotowej instalacji.

    Kominek z płaszczem wodnym to coraz częściej wybierany sposób ogrzewania domu ze względu na to, że jest jednym z najtańszych wśród dostępnych obecnie źródeł energii, daje niezależność od dostaw gazu, oleju czy paliwa stałego i jest ekologicznym rozwiązaniem ogrzewania domu. Instalacja składa się z płaszcza wodnego, który otulając palenisko, odbiera z niego ciepło i ogrzewa wodę, jaka jest kierowana następnie do instalacji grzewczej. Kominek z płaszczem wodnym jest alternatywą na obniżenie kosztów ogrzewania domu i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Instalację można połączyć z ogrzewaniem grzejnikowym, podłogowym, może ona także służyć do przygotowania ciepłej wody.

  • dodatek Pakiet wentylacja i kominek
    Pakiet wentylacja i kominek

    Projekt wentylacji mechanicznej i ogrzewania kominkowego jest sprzedawany w pakiecie "Wentylacja i Kominek". Do zamówionego projektu dodawany jest w dwóch dodatkowych teczkach. Projekt taki składa się z: rzutów rozprowadzenia instalacji wentylacji mechanicznej i ogrzewania kominkowego, opisu technicznego i obliczeń, oraz specyfikacji materiałowej.

  • dodatek Pakiet wersja elektroniczna projektu
    Pakiet wersja elektroniczna projektu

    Pakiet Wersja Elektroniczna Projektu będzie przydatny dla inwestorów, którzy po złożeniu wszystkich drukowanych egzemplarzy projektu chcą zaplanować prace budowlane, uzgodnić szczegóły współpracy z wykonawcami czy zaprojektować wnętrze z architektem. Elektroniczna wersja projektu składa się z nieedytowalnych plików przedstawiających rzuty kondygnacji:

    • rzut fundamentów,
    • rzut piwnicy (jeśli występuje w projekcie),
    • rzut parteru,
    • rzut stropu nad parterem,
    • rzut poddasza lub piętra (jeśli występuje w projekcie),
    • rzut więźby dachowej,
    • rzut dachu,
    • przekroje,
    • elewacje budynku,
    • wykaz stolarki okiennej i drzwiowej.

    Poza tym w Pakiecie Wersja Elektroniczna Projektu znajdują się edytowalne pliki, które okażą się pomocne w chwili, gdy konieczne będzie wprowadzenie zmian w projekcie na etapie adaptacji lub przy projektowaniu wnętrz. Edytowalne pliki przedstawiają:

    • rzut parteru,
    • rzut poddasza lub piętra (jeśli występuje w projekcie),
    • elewacje budynku,
    • przekrój.
  • dodatek Projekty altan i grillów ogrodowych
    Projekty altan i grillów ogrodowych

    Proponujemy Państwu wspaniałe uzupełnienie domowego ogrodu: projekty ogrodowych altan będących idealnym miejscem wypoczynku i rodzinnego biesiadowania. Altana z grillem lub kominkiem zewnętrznym stanowi doskonałe przedłużenie domowego tarasu. Altana może być umieszczona w dowolnym miejscu ogródka. Zgodnie z obowiązującym prawem nie potrzeba na nią pozwolenia na budowę - wystarczy zgłoszenie.

    O więcej szczegółów zapytaj naszych doradców.

  • dodatek Projekty ogrodzeń
    Projekty ogrodzeń

    Każdy piękny dom potrzebuje pięknego ogrodzenia podkreślającego urok posesji. Prezentujemy Państwu cztery zróżnicowane projekty ogrodzeń, które z łatwością można dopasować do każdego stylu domu.

    Pakiet  projekty ogrodzenia to cztery typy projektów technicznych ogrodzeń zewnętrznych dla posesji, które można wykorzystać do swojego domu:

    • ogrodzenie murowane - z klinkierowymi słupkami i podmurówką, z metalowymi przęsłami parkanu, bramą i furtką,
    • ogrodzenie murowane - z klinkierowymi słupkami i podmurówką oraz z wypełnieniem przęseł ze sztachet drewnianych na metalowej konstrukcji,
    • ogrodzenie nowoczesne - z betonowymi fragmentami pełnymi słupkami, podmurówką i ścianami) oraz metalowymi przęsłami o nowoczesnym wzorze,
    • ogrodzenie klasyczne - z murowanymi słupkami i podmurówką, tynkowanymi, z metalowymi ozdobnymi przęsłami.

    W  każdym projekcie uwzględniono:

    • powtarzalne przęsła ogrodzeniowe,
    • moduł furtki z domofonem i skrzynką na listy,
    • moduł bramy wjazdowej na posesję (w dwóch wersjach: z bramą przesuwną i rozwieraną),
    • moduł narożnika z wiatą śmietnikową  (z wariantowymi daszkami:  czterospadowym lub dwuspadowym),
    • moduł przęsła z szafkami przyłączeniowymi: energetyczną i gazową,
    • powtarzalne przęsła ogrodzenia bocznego i tylnego w dwóch wersjach: z podmurówką i bez podmurówki.

    Projekty zawierają w sobie część architektoniczną i konstrukcyjną oraz zestawienia materiałowe.

  • dodatek Świadectwo energetyczne
    Świadectwo energetyczne

    Wprowadziliśmy usługę w postaci wykonywania świadectwa energetycznego, czyli obliczenia strat ciepła i zapotrzebowania na energię pierwotną i końcową dla wybudowanego już domu. Nasz audytor sprawdza, na ile projekt uległ zmianie podczas realizacji, dodatkowo przy wykonaniu świadectwa bierze pod uwagę dokładną lokalizację i orientację wybudowanego domu względem stron świata.

autor: Michał Gąsiorowski, MG Projekt

Architekt radzi

Czy można zamiast gabinetu zrobić ogród zimowy?

Zmiana gabinetu na ogród zimowy będzie wymagała dużych przeprojektowań i obliczeń konstrukcyjnych, ponieważ wymaga poważnych ingerencji w ściany zewnętrzne. Jednak będzie można wprowadzić rozwiązanie podobne do zastosowanego w projekcie od strony podcienia tarasowego - zostawiając narożny filar, który podtrzyma strop i ściany zewnętrzne piętra nad tą częścią budynku. Umożliwimy wprowadzenie tej zmiany, wystawiając zgodę na ingerencję w ściany zewnętrzne i doprojektowanie ogrodu zimowego.

Czy możliwa jest zmiana układu pomieszczeń na poddaszu, ponieważ nie podoba się nam zaproponowane w projekcie wyjście na balkon z pralni/suszarni?

Projekt domu Opal może zostać zmodyfikowany. W projektach gotowych można dowolnie modelować układ ścianek działowych, dopasowując w ten sposób układ pomieszczeń do swoich potrzeb. Trudniejsze będzie przestawianie ścian nośnych, ponieważ będzie wymagać dodatkowych obliczeń konstrukcji. Łącząc garderobę z pralnią, uzyskamy powierzchnię, którą można przeznaczyć na sypialnię, zaś pomieszczenia gospodarcze przenieść do sypialni o powierzchni 15,29 m². W ten sposób każda z trzech sypialni będzie miała swój osobny balkon.

Czy jest możliwość zmiany kąta nachylenia dachu z 25 na 21 stopni?

Jeżeli Państwa warunki zabudowy umożliwiają budowę domu z tak płaskim dachem, nie będziemy robili przeszkód i udzielimy zgodę na wprowadzenie proponowanej zmiany. Wprowadzi ją lokalny architekt adaptujący na etapie adaptacji.